Flip: Warszawa, Wiktorska 31
53 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Wiktorska 31 w Warszawie kupiono 26.10.2022 za 617 000 zł (11 710 zł/m²) i sprzedano 13.01.2023 za 600 000 zł (11 387 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2022, zł/m²
11 710
617 000 zł
Sprzedaż 13.01.2023, zł/m²
11 387
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-323
-17 000 zł · -2,8%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -12,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- -10,1 pp · -62 553 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 200kupno14 70017 300kupnosprzedaż18 40022 700sprzedażkupno 11 710 zł/m²sprzedaż 11 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026770 → 1 130 tys. zł+360+46,8%50 m²9,3 mies.1 p.
04.2023320 → 680 tys. zł+360+112,5%40 m²13,7 mies.2 p.
07.2019345 → 430 tys. zł+85+24,6%39 m²3,6 mies.4 p.