Flip: Warszawa, Racławicka 42
29 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Racławicka 42 w Warszawie kupiono 11.10.2024 za 481 000 zł (16 546 zł/m²) i sprzedano 27.12.2024 za 637 500 zł (21 930 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 500 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
16 546
481 000 zł
Sprzedaż 27.12.2024, zł/m²
21 930
637 500 zł
Różnica cen, zł/m²
5 384
156 500 zł · 32,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 500 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 280,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 144 221 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 700kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40022 300sprzedażkupno 16 546 zł/m²sprzedaż 21 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024461 → 570 tys. zł+109+23,6%28 m²1,4 mies.5 p.
03.2022310 → 465 tys. zł+155+50,0%26 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021420 → 505 tys. zł+85+20,2%47 m²1,1 mies.4 p.
08.2018420 → 500 tys. zł+80+19,1%49 m²1,4 mies.2 p.
05.2018210 → 269 tys. zł+59+28,1%19 m²2,1 mies.3 p.