Flip: Warszawa, Racławicka 42
28 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Racławicka 42 w Warszawie kupiono 01.02.2024 za 461 000 zł (16 371 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 570 000 zł (20 241 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.02.2024, zł/m²
16 371
461 000 zł
Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²
20 241
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 871
109 000 zł · 23,6%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 23,6%
- ROI roczne
- 505,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 94 209 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 700kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40022 300sprzedażkupno 16 371 zł/m²sprzedaż 20 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024481 → 638 tys. zł+157+32,5%29 m²2,5 mies.1 p.
03.2022310 → 465 tys. zł+155+50,0%26 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021420 → 505 tys. zł+85+20,2%47 m²1,1 mies.4 p.
08.2018420 → 500 tys. zł+80+19,1%49 m²1,4 mies.2 p.
05.2018210 → 269 tys. zł+59+28,1%19 m²2,1 mies.3 p.