Flip: Warszawa, Racławicka 42
47 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Racławicka 42 w Warszawie kupiono 29.01.2021 za 420 000 zł (8 927 zł/m²) i sprzedano 03.03.2021 za 505 000 zł (10 733 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2021, zł/m²
8 927
420 000 zł
Sprzedaż 03.03.2021, zł/m²
10 733
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 807
85 000 zł · 20,2%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 20,2%
- ROI roczne
- 667,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,8%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 138 772 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 700kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40022 300sprzedażkupno 8 927 zł/m²sprzedaż 10 733 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024481 → 638 tys. zł+157+32,5%29 m²2,5 mies.1 p.
03.2024461 → 570 tys. zł+109+23,6%28 m²1,4 mies.5 p.
03.2022310 → 465 tys. zł+155+50,0%26 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż
08.2018420 → 500 tys. zł+80+19,1%49 m²1,4 mies.2 p.
05.2018210 → 269 tys. zł+59+28,1%19 m²2,1 mies.3 p.