Flip: Warszawa, Kujawska 3

80 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Kujawska 3 w Warszawie kupiono 18.05.2020 za 840 000 zł (10 554 zł/m²) i sprzedano 05.05.2021 za 1 520 000 zł (19 098 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 680 000 zł, czyli 81,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2020, zł/m²

10 554

840 000 zł

Sprzedaż 05.05.2021, zł/m²

19 098

1 520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 544

680 000 zł · 81,0%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (352 dni)
Różnica cen brutto: 680 000 zł
ROI: 81,0%
ROI roczne: 85,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 800kupno15 10019 600kupnosprzedaż18 40023 300sprzedażkupno 10 554 zł/m²sprzedaż 19 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kujawska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025745 → 850 tys. zł+105+14,1%37 m²14,1 mies.5 p. 11.20241 250 → 1 840 tys. zł+590+47,2%62 m²9,6 mies.3 p. 07.2024845 → 640 tys. zł−205−24,3%31 m²7,3 mies.5 p. 06.2024845 → 602 tys. zł−243−28,8%31 m²6,1 mies.5 p. 05.2024845 → 619 tys. zł−226−26,8%33 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 700 tys. zł−145−17,2%31 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 609 tys. zł−236−27,9%25 m²5,9 mies.5 p. 05.2024845 → 630 tys. zł−215−25,4%33 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 500 tys. zł−345−40,8%25 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji 04.2024845 → 535 tys. zł−310−36,7%29 m²4,5 mies.5 p.do weryfikacji 03.2024845 → 621 tys. zł−224−26,5%32 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji 03.2024845 → 745 tys. zł−100−11,8%37 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji