Flip: Warszawa, Kujawska 3
37 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Kujawska 3 w Warszawie kupiono 26.03.2024 za 745 000 zł (20 048 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 850 000 zł (22 874 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2024, zł/m²
20 048
745 000 zł
Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²
22 874
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 826
105 000 zł · 14,1%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (428 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 14,1%
- ROI roczne
- 11,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +1,7 pp · 12 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 800kupno15 10019 600kupnosprzedaż18 40023 300sprzedażkupno 20 048 zł/m²sprzedaż 22 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20241 250 → 1 840 tys. zł+590+47,2%62 m²9,6 mies.3 p.
07.2024845 → 640 tys. zł−205−24,3%31 m²7,3 mies.5 p.
06.2024845 → 602 tys. zł−243−28,8%31 m²6,1 mies.5 p.
05.2024845 → 619 tys. zł−226−26,8%33 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji
05.2024845 → 700 tys. zł−145−17,2%31 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji
05.2024845 → 609 tys. zł−236−27,9%25 m²5,9 mies.5 p.
05.2024845 → 500 tys. zł−345−40,8%25 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji
05.2024845 → 630 tys. zł−215−25,4%33 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji
04.2024845 → 535 tys. zł−310−36,7%29 m²4,5 mies.5 p.do weryfikacji
03.2024845 → 745 tys. zł−100−11,8%37 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji
03.2024845 → 635 tys. zł−210−24,9%30 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji
03.2024845 → 621 tys. zł−224−26,5%32 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji