Flip: Warszawa, Kujawska 3

71 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,9 m² pod adresem Kujawska 3 w Warszawie kupiono 08.05.2018 za 600 087 zł (8 465 zł/m²) i sprzedano 30.07.2019 za 910 000 zł (12 837 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 309 913 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.05.2018, zł/m²

8 465

600 087 zł

Sprzedaż 30.07.2019, zł/m²

12 837

910 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 372

309 913 zł · 51,6%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 309 913 zł
ROI: 51,6%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 800kupno15 10019 600kupnosprzedaż18 40023 300sprzedaż‹kupno 8 465 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 837 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kujawska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025745 → 850 tys. zł+105+14,1%37 m²14,1 mies.5 p. 11.20241 250 → 1 840 tys. zł+590+47,2%62 m²9,6 mies.3 p. 07.2024845 → 640 tys. zł−205−24,3%31 m²7,3 mies.5 p. 06.2024845 → 602 tys. zł−243−28,8%31 m²6,1 mies.5 p. 05.2024845 → 619 tys. zł−226−26,8%33 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 700 tys. zł−145−17,2%31 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 609 tys. zł−236−27,9%25 m²5,9 mies.5 p. 05.2024845 → 630 tys. zł−215−25,4%33 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 500 tys. zł−345−40,8%25 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji 04.2024845 → 535 tys. zł−310−36,7%29 m²4,5 mies.5 p.do weryfikacji 03.2024845 → 635 tys. zł−210−24,9%30 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji 03.2024845 → 621 tys. zł−224−26,5%32 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji