Flip: Warszawa, Kujawska 3

41 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Kujawska 3 w Warszawie kupiono 09.07.2018 za 454 321 zł (10 950 zł/m²) i sprzedano 28.02.2019 za 545 000 zł (13 136 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 680 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2018, zł/m²

10 950

454 321 zł

Sprzedaż 28.02.2019, zł/m²

13 136

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 186

90 680 zł · 20,0%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (234 dni)
Różnica cen brutto: 90 680 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 800kupno15 10019 600kupnosprzedaż18 40023 300sprzedażkupno 10 950 zł/m²sprzedaż 13 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kujawska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025745 → 850 tys. zł+105+14,1%37 m²14,1 mies.5 p. 11.20241 250 → 1 840 tys. zł+590+47,2%62 m²9,6 mies.3 p. 07.2024845 → 640 tys. zł−205−24,3%31 m²7,3 mies.5 p. 06.2024845 → 602 tys. zł−243−28,8%31 m²6,1 mies.5 p. 05.2024845 → 619 tys. zł−226−26,8%33 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 700 tys. zł−145−17,2%31 m²5,9 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 609 tys. zł−236−27,9%25 m²5,9 mies.5 p. 05.2024845 → 500 tys. zł−345−40,8%25 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji 05.2024845 → 630 tys. zł−215−25,4%33 m²5,8 mies.5 p.do weryfikacji 04.2024845 → 535 tys. zł−310−36,7%29 m²4,5 mies.5 p.do weryfikacji 03.2024845 → 635 tys. zł−210−24,9%30 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji 03.2024845 → 621 tys. zł−224−26,5%32 m²3,8 mies.5 p.do weryfikacji