Flip: Warszawa, Kępna 15
28 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Kępna 15 w Warszawie kupiono 04.04.2023 za 359 640 zł (12 960 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 610 000 zł (21 982 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 360 zł, czyli 69,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.04.2023, zł/m²
12 960
359 640 zł
Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²
21 982
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 022
250 360 zł · 69,6%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 360 zł
- ROI
- 69,6%
- ROI roczne
- 124,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +59,3 pp · 213 357 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 900kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 12 960 zł/m²sprzedaż 21 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020569 → 609 tys. zł+40+7,0%50 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż
07.2020409 → 580 tys. zł+171+41,9%38 m²18,7 mies.parterodsprzedaż
04.2020378 → 508 tys. zł+130+34,4%32 m²9,4 mies.3 p.
02.2020394 → 500 tys. zł+106+26,9%39 m²6,0 mies.2 p.