Odsprzedaż: Warszawa, Kępna 15

50 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Kępna 15 w Warszawie kupiono 23.05.2019 za 569 139 zł (11 322 zł/m²) i sprzedano 08.12.2020 za 609 000 zł (12 115 zł/m²), po 18,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 861 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2019, zł/m²

11 322

569 139 zł

Sprzedaż 08.12.2020, zł/m²

12 115

609 000 zł

Różnica cen, zł/m²

793

39 861 zł · 7,0%

Trzymanie

18,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,6 mies. (565 dni)
Różnica cen brutto: 39 861 zł
ROI: 7,0%
ROI roczne: 4,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 11 322 zł/m²sprzedaż 12 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023360 → 610 tys. zł+250+69,6%28 m²7,8 mies.parter 07.2020409 → 580 tys. zł+171+41,9%38 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 04.2020378 → 508 tys. zł+130+34,4%32 m²9,4 mies.3 p. 02.2020394 → 500 tys. zł+106+26,9%39 m²6,0 mies.2 p.