Flip: Warszawa, Kępna 15

32 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Kępna 15 w Warszawie kupiono 28.06.2019 za 377 895 zł (11 854 zł/m²) i sprzedano 08.04.2020 za 508 000 zł (15 935 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 105 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2019, zł/m²

11 854

377 895 zł

Sprzedaż 08.04.2020, zł/m²

15 935

508 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 081

130 105 zł · 34,4%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (285 dni)
Różnica cen brutto: 130 105 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 46,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 11 854 zł/m²sprzedaż 15 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023360 → 610 tys. zł+250+69,6%28 m²7,8 mies.parter 12.2020569 → 609 tys. zł+40+7,0%50 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020409 → 580 tys. zł+171+41,9%38 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 02.2020394 → 500 tys. zł+106+26,9%39 m²6,0 mies.2 p.