Odsprzedaż: Warszawa, Kępna 15

38 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Kępna 15 w Warszawie kupiono 21.12.2018 za 408 660 zł (10 869 zł/m²) i sprzedano 13.07.2020 za 580 000 zł (15 426 zł/m²), po 18,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 340 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2018, zł/m²

10 869

408 660 zł

Sprzedaż 13.07.2020, zł/m²

15 426

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 557

171 340 zł · 41,9%

Trzymanie

18,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,7 mies. (570 dni)
Różnica cen brutto: 171 340 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 25,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 10 869 zł/m²sprzedaż 15 426 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023360 → 610 tys. zł+250+69,6%28 m²7,8 mies.parter 12.2020569 → 609 tys. zł+40+7,0%50 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2020378 → 508 tys. zł+130+34,4%32 m²9,4 mies.3 p. 02.2020394 → 500 tys. zł+106+26,9%39 m²6,0 mies.2 p.