Flip: Warszawa, Kępna 15

39 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Kępna 15 w Warszawie kupiono 27.08.2019 za 394 155 zł (10 138 zł/m²) i sprzedano 26.02.2020 za 500 000 zł (12 860 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 845 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.08.2019, zł/m²

10 138

394 155 zł

Sprzedaż 26.02.2020, zł/m²

12 860

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 722

105 845 zł · 26,9%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 105 845 zł
ROI: 26,9%
ROI roczne: 60,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 10 138 zł/m²sprzedaż 12 860 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023360 → 610 tys. zł+250+69,6%28 m²7,8 mies.parter 12.2020569 → 609 tys. zł+40+7,0%50 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020409 → 580 tys. zł+171+41,9%38 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 04.2020378 → 508 tys. zł+130+34,4%32 m²9,4 mies.3 p.