Odsprzedaż: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9
64 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 w Warszawie kupiono 11.03.2022 za 840 000 zł (13 033 zł/m²) i sprzedano 25.09.2023 za 1 382 000 zł (21 443 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 542 000 zł, czyli 64,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2022, zł/m²
13 033
840 000 zł
Sprzedaż 25.09.2023, zł/m²
21 443
1 382 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 410
542 000 zł · 64,5%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (563 dni)
- Różnica cen brutto
- 542 000 zł
- ROI
- 64,5%
- ROI roczne
- 38,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,2%
- Ponad rynek
- +51,3 pp · 431 157 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 300kupno14 40016 300kupnosprzedaż18 20022 600sprzedażkupno 13 033 zł/m²sprzedaż 21 443 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023227 → 232 tys. zł+5+2,2%89 m²9,8 mies.3 p.
04.2021830 → 1 180 tys. zł+350+42,2%80 m²10,1 mies.3 p.
09.2018235 → 340 tys. zł+105+44,7%24 m²3,2 mies.1 p.
06.2018150 → 235 tys. zł+85+56,7%24 m²12,7 mies.1 p.