Flip: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9
89 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 88,5 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 w Warszawie kupiono 23.03.2022 za 227 250 zł (2 568 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 232 250 zł (2 624 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2022, zł/m²
2 568
227 250 zł
Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²
2 624
232 250 zł
Różnica cen, zł/m²
56
5 000 zł · 2,2%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (299 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 2,2%
- ROI roczne
- 2,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- -0,7 pp · -1 547 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 300kupno14 40016 300kupnosprzedaż18 20022 600sprzedaż‹kupno 2 568 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 624 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023840 → 1 382 tys. zł+542+64,5%64 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
04.2021830 → 1 180 tys. zł+350+42,2%80 m²10,1 mies.3 p.
09.2018235 → 340 tys. zł+105+44,7%24 m²3,2 mies.1 p.
06.2018150 → 235 tys. zł+85+56,7%24 m²12,7 mies.1 p.