Flip: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9
80 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,4 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 w Warszawie kupiono 29.05.2020 za 830 000 zł (10 325 zł/m²) i sprzedano 01.04.2021 za 1 180 000 zł (14 678 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 350 000 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2020, zł/m²
10 325
830 000 zł
Sprzedaż 01.04.2021, zł/m²
14 678
1 180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 354
350 000 zł · 42,2%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (307 dni)
- Różnica cen brutto
- 350 000 zł
- ROI
- 42,2%
- ROI roczne
- 51,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +33,3 pp · 276 029 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 300kupno14 40016 300kupnosprzedaż18 20022 600sprzedażkupno 10 325 zł/m²sprzedaż 14 678 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023840 → 1 382 tys. zł+542+64,5%64 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
01.2023227 → 232 tys. zł+5+2,2%89 m²9,8 mies.3 p.
09.2018235 → 340 tys. zł+105+44,7%24 m²3,2 mies.1 p.
06.2018150 → 235 tys. zł+85+56,7%24 m²12,7 mies.1 p.