Flip: Warszawa, Grójecka 70
44 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Grójecka 70 w Warszawie kupiono 28.03.2025 za 530 000 zł (12 142 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 610 000 zł (13 975 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 15,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2025, zł/m²
12 142
530 000 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
13 975
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 833
80 000 zł · 15,1%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 15,1%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,1%
- Ponad rynek
- +23,2 pp · 122 751 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 40015 200kupnosprzedaż17 90022 100sprzedażkupno 12 142 zł/m²sprzedaż 13 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025515 → 680 tys. zł+165+32,0%33 m²5,3 mies.5 p.
06.2023535 → 590 tys. zł+55+10,3%50 m²12,4 mies.6 p.
05.2022515 → 535 tys. zł+20+3,9%50 m²5,4 mies.6 p.
01.2020390 → 596 tys. zł+206+52,8%42 m²5,1 mies.2 p.
04.2019310 → 399 tys. zł+89+28,7%35 m²5,4 mies.2 p.
03.2018320 → 475 tys. zł+155+48,4%49 m²11,1 mies.4 p.