Flip: Warszawa, Grójecka 70
33 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Grójecka 70 w Warszawie kupiono 15.10.2024 za 515 000 zł (15 405 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 680 000 zł (20 341 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2024, zł/m²
15 405
515 000 zł
Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²
20 341
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 936
165 000 zł · 32,0%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 88,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +31,6 pp · 162 899 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 40015 200kupnosprzedaż17 90022 100sprzedażkupno 15 405 zł/m²sprzedaż 20 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025530 → 610 tys. zł+80+15,1%44 m²4,1 mies.1 p.
06.2023535 → 590 tys. zł+55+10,3%50 m²12,4 mies.6 p.
05.2022515 → 535 tys. zł+20+3,9%50 m²5,4 mies.6 p.
01.2020390 → 596 tys. zł+206+52,8%42 m²5,1 mies.2 p.
04.2019310 → 399 tys. zł+89+28,7%35 m²5,4 mies.2 p.
03.2018320 → 475 tys. zł+155+48,4%49 m²11,1 mies.4 p.