Flip: Warszawa, Baśniowa 3
69 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,7 m² pod adresem Baśniowa 3 w Warszawie kupiono 15.09.2023 za 760 000 zł (11 063 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 880 000 zł (12 809 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2023, zł/m²
11 063
760 000 zł
Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²
12 809
880 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 747
120 000 zł · 15,8%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 102,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 107 522 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 40015 200kupnosprzedaż17 90022 100sprzedażkupno 11 063 zł/m²sprzedaż 12 809 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021570 → 745 tys. zł+175+30,7%71 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż
12.2020570 → 910 tys. zł+340+59,7%62 m²12,7 mies.2 p.
11.2019550 → 880 tys. zł+330+60,0%64 m²4,9 mies.5 p.