Flip: Warszawa, Oleandrów 4
69 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Oleandrów 4 w Warszawie kupiono 16.12.2022 za 800 000 zł (11 544 zł/m²) i sprzedano 08.02.2023 za 1 060 000 zł (15 296 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2022, zł/m²
11 544
800 000 zł
Sprzedaż 08.02.2023, zł/m²
15 296
1 060 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 752
260 000 zł · 32,5%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 570,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +30,5 pp · 243 607 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 22 000kupno15 90020 600kupnosprzedaż20 30027 000sprzedażkupno 11 544 zł/m²sprzedaż 15 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2019770 → 1 020 tys. zł+250+32,5%76 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż
02.2019810 → 1 140 tys. zł+330+40,7%79 m²15,9 mies.2 p.