Flip: Warszawa, Lwowska 3

140 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 140,2 m² pod adresem Lwowska 3 w Warszawie kupiono 01.04.2019 za 1 472 415 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 24.07.2019 za 1 750 000 zł (12 480 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 277 585 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.04.2019, zł/m²

10 500

1 472 415 zł

Sprzedaż 24.07.2019, zł/m²

12 480

1 750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 980

277 585 zł · 18,9%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 4 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 277 585 zł
ROI: 18,9%
ROI roczne: 73,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 24,6%
Ponad rynek: -5,8 pp · -85 215 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 40020 700kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 12 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lwowska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021426 → 895 tys. zł+469+110,2%50 m²35,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.20201 750 → 3 400 tys. zł+1 650+94,3%140 m²15,5 mies.4 p. 07.2019480 → 690 tys. zł+210+43,9%53 m²4,9 mies.2 p. 06.2019590 → 653 tys. zł+63+10,7%63 m²8,7 mies.3 p.do weryfikacji 06.2019671 → 697 tys. zł+26+3,9%67 m²8,7 mies.3 p.do weryfikacji 06.20191 212 → 1 500 tys. zł+288+23,8%135 m²3,7 mies. 05.2019663 → 830 tys. zł+167+25,1%74 m²2,9 mies.parter 05.20191 237 → 1 550 tys. zł+313+25,3%137 m²2,8 mies.1 p.