Flip: Warszawa, Hoża 64
61 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Hoża 64 w Warszawie kupiono 15.01.2025 za 1 360 000 zł (22 427 zł/m²) i sprzedano 16.05.2025 za 1 800 000 zł (29 683 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 440 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.01.2025, zł/m²
22 427
1 360 000 zł
Sprzedaż 16.05.2025, zł/m²
29 683
1 800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 256
440 000 zł · 32,4%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 440 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 132,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +33,2 pp · 451 113 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 100kupno16 50020 700kupnosprzedaż23 30029 700sprzedażkupno 22 427 zł/m²sprzedaż 29 683 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022800 → 959 tys. zł+159+19,9%40 m²10,6 mies.1 p.
06.2019385 → 520 tys. zł+135+35,1%39 m²5,2 mies.4 p.