Flip: Warszawa, Hoża 35
146 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 146,4 m² pod adresem Hoża 35 w Warszawie kupiono 30.03.2022 za 2 063 000 zł (14 089 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 2 850 000 zł (19 463 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 787 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
14 089
2 063 000 zł
Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²
19 463
2 850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 375
787 000 zł · 38,2%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 1 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (341 dni)
- Różnica cen brutto
- 787 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 41,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 623 122 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 100kupno16 50020 700kupnosprzedaż23 30029 700sprzedażkupno 14 089 zł/m²sprzedaż 19 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.20231 400 → 1 650 tys. zł+250+17,9%119 m²23,2 mies.parterodsprzedaż
04.2018808 → 2 020 tys. zł+1 212+149,9%122 m²12,6 mies.2 p.