Flip: Warszawa, Świętokrzyska 32
26 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Świętokrzyska 32 w Warszawie kupiono 09.01.2025 za 565 000 zł (22 044 zł/m²) i sprzedano 03.07.2025 za 610 000 zł (23 800 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
22 044
565 000 zł
Sprzedaż 03.07.2025, zł/m²
23 800
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 756
45 000 zł · 8,0%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 17,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 63 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 20 400kupno16 60019 400kupnosprzedaż20 30024 900sprzedażkupno 22 044 zł/m²sprzedaż 23 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022250 → 685 tys. zł+435+174,0%32 m²37,5 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2022640 → 810 tys. zł+170+26,6%47 m²2,6 mies.4 p.
08.2018250 → 326 tys. zł+76+30,2%26 m²3,1 mies.5 p.
04.2018390 → 460 tys. zł+70+18,0%31 m²1,8 mies.7 p.