Flip: Warszawa, Grzybowska 5
48 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Grzybowska 5 w Warszawie kupiono 18.11.2019 za 370 000 zł (7 697 zł/m²) i sprzedano 18.02.2021 za 600 000 zł (12 482 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.11.2019, zł/m²
7 697
370 000 zł
Sprzedaż 18.02.2021, zł/m²
12 482
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 785
230 000 zł · 62,2%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (458 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 47,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- +52,1 pp · 192 607 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 700kupno16 00019 600kupnosprzedaż20 10024 000sprzedaż‹kupno 7 697 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023590 → 795 tys. zł+205+34,8%48 m²44,6 mies.11 p.odsprzedaż
04.2020451 → 499 tys. zł+49+10,8%48 m²2,3 mies.12 p.
01.2020430 → 590 tys. zł+160+37,2%48 m²7,1 mies.11 p.
03.2018380 → 590 tys. zł+210+55,3%48 m²12,1 mies.11 p.