Flip: Warszawa, Bagno 2
46 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Bagno 2 w Warszawie kupiono 30.10.2025 za 1 554 619 zł (33 621 zł/m²) i sprzedano 23.04.2026 za 1 170 000 zł (25 303 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -384 619 zł, czyli -24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.10.2025, zł/m²
33 621
1 554 619 zł
Sprzedaż 23.04.2026, zł/m²
25 303
1 170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-8 318
-384 619 zł · -24,7%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- -384 619 zł
- ROI
- -24,7%
- ROI roczne
- -44,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,0%
- Ponad rynek
- -12,7 pp · -198 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 00032 00032 500mediana 20 400kupno16 60019 400kupnosprzedaż20 30024 900sprzedażkupno 33 621 zł/m²sprzedaż 25 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20251 350 → 1 480 tys. zł+130+9,6%69 m²3,7 mies.6 p.
08.20231 180 → 1 350 tys. zł+170+14,4%56 m²26,6 mies.7 p.odsprzedaż
02.20233 350 → 4 200 tys. zł+850+25,4%189 m²2,0 mies.13 p.do weryfikacji
02.20221 080 → 1 170 tys. zł+90+8,3%60 m²10,8 mies.5 p.
05.2021888 → 1 180 tys. zł+292+32,9%56 m²37,0 mies.7 p.odsprzedaż
04.2018784 → 888 tys. zł+104+13,3%56 m²12,3 mies.7 p.