Flip: Warszawa, Bagno 2
69 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Bagno 2 w Warszawie kupiono 12.12.2024 za 1 350 000 zł (19 679 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 1 480 000 zł (21 574 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2024, zł/m²
19 679
1 350 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
21 574
1 480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 895
130 000 zł · 9,6%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 9,6%
- ROI roczne
- 34,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,8%
- Ponad rynek
- +15,4 pp · 207 942 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 20 400kupno16 60019 400kupnosprzedaż20 30024 900sprzedażkupno 19 679 zł/m²sprzedaż 21 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20261 555 → 1 170 tys. zł−385−24,7%46 m²5,7 mies.2 p.
08.20231 180 → 1 350 tys. zł+170+14,4%56 m²26,6 mies.7 p.odsprzedaż
02.20233 350 → 4 200 tys. zł+850+25,4%189 m²2,0 mies.13 p.do weryfikacji
02.20221 080 → 1 170 tys. zł+90+8,3%60 m²10,8 mies.5 p.
05.2021888 → 1 180 tys. zł+292+32,9%56 m²37,0 mies.7 p.odsprzedaż
04.2018784 → 888 tys. zł+104+13,3%56 m²12,3 mies.7 p.