Flip: Warszawa, Obrzeżna 7A
84 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,2 m² pod adresem Obrzeżna 7A w Warszawie kupiono 31.08.2021 za 930 000 zł (11 052 zł/m²) i sprzedano 16.12.2021 za 1 130 000 zł (13 428 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.08.2021, zł/m²
11 052
930 000 zł
Sprzedaż 16.12.2021, zł/m²
13 428
1 130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 377
200 000 zł · 21,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 94,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +16,3 pp · 151 399 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 600kupno12 60016 300kupnosprzedaż17 40020 900sprzedażkupno 11 052 zł/m²sprzedaż 13 428 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.20241 130 → 1 230 tys. zł+100+8,9%84 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż
07.2024540 → 627 tys. zł+87+16,1%36 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż
07.2022850 → 1 100 tys. zł+250+29,4%83 m²2,7 mies.1 p.
02.2020503 → 705 tys. zł+202+40,2%75 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż
02.2019971 → 2 276 tys. zł+1 305+134,4%159 m²23,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż