Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 40
32 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 40 w Warszawie kupiono 11.12.2023 za 300 000 zł (9 503 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 710 000 zł (22 490 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 410 000 zł, czyli 136,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2023, zł/m²
9 503
300 000 zł
Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²
22 490
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 987
410 000 zł · 136,7%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (332 dni)
- Różnica cen brutto
- 410 000 zł
- ROI
- 136,7%
- ROI roczne
- 157,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 41,2%
- Ponad rynek
- +95,5 pp · 286 549 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 15 700kupno12 60014 900kupnosprzedaż16 40017 700sprzedażkupno 9 503 zł/m²sprzedaż 22 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023438 → 695 tys. zł+257+58,7%53 m²46,6 mies.parterodsprzedaż
05.2021285 → 393 tys. zł+108+37,9%31 m²40,1 mies.3 p.odsprzedaż