Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 40
31 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 40 w Warszawie kupiono 11.01.2018 za 285 000 zł (9 223 zł/m²) i sprzedano 17.05.2021 za 393 000 zł (12 718 zł/m²), po 40,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 46,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.01.2018, zł/m²
9 223
285 000 zł
Sprzedaż 17.05.2021, zł/m²
12 718
393 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 495
108 000 zł · 37,9%
Trzymanie
40,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,1 mies. (1 222 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 46,0%
- Ponad rynek
- -8,1 pp · -23 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 700kupno12 60014 900kupnosprzedaż16 40017 700sprzedażkupno 9 223 zł/m²sprzedaż 12 718 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024300 → 710 tys. zł+410+136,7%32 m²10,9 mies.1 p.
09.2023438 → 695 tys. zł+257+58,7%53 m²46,6 mies.parterodsprzedaż