Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 40
53 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 40 w Warszawie kupiono 25.10.2019 za 438 000 zł (8 327 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 695 000 zł (13 213 zł/m²), po 46,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 257 000 zł, czyli 58,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 58,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2019, zł/m²
8 327
438 000 zł
Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²
13 213
695 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 886
257 000 zł · 58,7%
Trzymanie
46,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,6 mies. (1 417 dni)
- Różnica cen brutto
- 257 000 zł
- ROI
- 58,7%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 58,5%
- Ponad rynek
- +0,2 pp · 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 700kupno12 60014 900kupnosprzedaż16 40017 700sprzedażkupno 8 327 zł/m²sprzedaż 13 213 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024300 → 710 tys. zł+410+136,7%32 m²10,9 mies.1 p.
05.2021285 → 393 tys. zł+108+37,9%31 m²40,1 mies.3 p.odsprzedaż