Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 23
52 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 23 w Warszawie kupiono 09.12.2022 za 520 000 zł (9 924 zł/m²) i sprzedano 17.04.2026 za 750 000 zł (14 313 zł/m²), po 40,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2022, zł/m²
9 924
520 000 zł
Sprzedaż 17.04.2026, zł/m²
14 313
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 389
230 000 zł · 44,2%
Trzymanie
40,2 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,2 mies. (1 225 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 44,2%
- ROI roczne
- 11,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,7%
- Ponad rynek
- +14,6 pp · 75 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno12 60014 800kupnosprzedaż16 40018 400sprzedażkupno 9 924 zł/m²sprzedaż 14 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023335 → 433 tys. zł+98+29,1%31 m²1,7 mies.parter
09.2023380 → 425 tys. zł+45+11,8%31 m²3,7 mies.3 p.
05.2023365 → 425 tys. zł+60+16,4%31 m²7,9 mies.8 p.
09.2022355 → 365 tys. zł+10+2,8%31 m²4,9 mies.8 p.
08.2022350 → 395 tys. zł+45+12,8%31 m²21,9 mies.10 p.odsprzedaż
12.2021480 → 688 tys. zł+208+43,3%53 m²9,7 mies.8 p.
12.2021325 → 459 tys. zł+134+41,2%31 m²5,6 mies.7 p.
07.2021485 → 729 tys. zł+244+50,3%53 m²5,1 mies.1 p.
10.2020450 → 530 tys. zł+80+17,8%53 m²17,1 mies.5 p.
09.2020232 → 335 tys. zł+103+44,6%30 m²27,6 mies.9 p.odsprzedaż
08.2020258 → 390 tys. zł+132+51,2%31 m²12,1 mies.6 p.