Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 23

53 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 23 w Warszawie kupiono 15.02.2021 za 485 000 zł (9 098 zł/m²) i sprzedano 20.07.2021 za 729 000 zł (13 675 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 000 zł, czyli 50,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 15.02.2021, zł/m²

9 098

485 000 zł

Sprzedaż 20.07.2021, zł/m²

13 675

729 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 577

244 000 zł · 50,3%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 244 000 zł
ROI: 50,3%
ROI roczne: 161,1%
Rynek w tym czasie (okolica): 7,2%
Ponad rynek: +43,1 pp · 208 905 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno12 60014 800kupnosprzedaż16 40018 400sprzedażkupno 9 098 zł/m²sprzedaż 13 675 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Modzelewskiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026520 → 750 tys. zł+230+44,2%52 m²40,2 mies.8 p.odsprzedaż 11.2023335 → 433 tys. zł+98+29,1%31 m²1,7 mies.parter 09.2023380 → 425 tys. zł+45+11,8%31 m²3,7 mies.3 p. 05.2023365 → 425 tys. zł+60+16,4%31 m²7,9 mies.8 p. 09.2022355 → 365 tys. zł+10+2,8%31 m²4,9 mies.8 p. 08.2022350 → 395 tys. zł+45+12,8%31 m²21,9 mies.10 p.odsprzedaż 12.2021480 → 688 tys. zł+208+43,3%53 m²9,7 mies.8 p. 12.2021325 → 459 tys. zł+134+41,2%31 m²5,6 mies.7 p. 10.2020450 → 530 tys. zł+80+17,8%53 m²17,1 mies.5 p. 09.2020232 → 335 tys. zł+103+44,6%30 m²27,6 mies.9 p.odsprzedaż 08.2020258 → 390 tys. zł+132+51,2%31 m²12,1 mies.6 p.