Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 23

31 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 23 w Warszawie kupiono 12.05.2023 za 380 000 zł (12 234 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 425 000 zł (13 683 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 12.05.2023, zł/m²

12 234

380 000 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

13 683

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 449

45 000 zł · 11,8%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 45 000 zł
ROI: 11,8%
ROI roczne: 44,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 5,6%
Ponad rynek: +6,3 pp · 23 844 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 800kupno12 60014 800kupnosprzedaż16 40018 400sprzedażkupno 12 234 zł/m²sprzedaż 13 683 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Modzelewskiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026520 → 750 tys. zł+230+44,2%52 m²40,2 mies.8 p.odsprzedaż 11.2023335 → 433 tys. zł+98+29,1%31 m²1,7 mies.parter 05.2023365 → 425 tys. zł+60+16,4%31 m²7,9 mies.8 p. 09.2022355 → 365 tys. zł+10+2,8%31 m²4,9 mies.8 p. 08.2022350 → 395 tys. zł+45+12,8%31 m²21,9 mies.10 p.odsprzedaż 12.2021480 → 688 tys. zł+208+43,3%53 m²9,7 mies.8 p. 12.2021325 → 459 tys. zł+134+41,2%31 m²5,6 mies.7 p. 07.2021485 → 729 tys. zł+244+50,3%53 m²5,1 mies.1 p. 10.2020450 → 530 tys. zł+80+17,8%53 m²17,1 mies.5 p. 09.2020232 → 335 tys. zł+103+44,6%30 m²27,6 mies.9 p.odsprzedaż 08.2020258 → 390 tys. zł+132+51,2%31 m²12,1 mies.6 p.