Flip: Warszawa, Mariana Smoluchowskiego 6
31 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 6 w Warszawie kupiono 14.08.2023 za 330 000 zł (10 625 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 345 000 zł (11 108 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.08.2023, zł/m²
10 625
330 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
11 108
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
483
15 000 zł · 4,6%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (59 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 4,6%
- ROI roczne
- 31,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +3,1 pp · 10 317 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 70016 000kupnosprzedaż16 60019 700sprzedażkupno 10 625 zł/m²sprzedaż 11 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023530 → 675 tys. zł+145+27,4%53 m²10,1 mies.2 p.
09.2022388 → 420 tys. zł+33+8,4%31 m²2,9 mies.8 p.
03.2022410 → 565 tys. zł+155+37,8%43 m²1,1 mies.10 p.