Flip: Warszawa, Mariana Smoluchowskiego 6
31 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 6 w Warszawie kupiono 29.06.2022 za 387 500 zł (12 492 zł/m²) i sprzedano 26.09.2022 za 420 000 zł (13 540 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 500 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2022, zł/m²
12 492
387 500 zł
Sprzedaż 26.09.2022, zł/m²
13 540
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 048
32 500 zł · 8,4%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (89 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 500 zł
- ROI
- 8,4%
- ROI roczne
- 39,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +6,6 pp · 25 597 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 70016 000kupnosprzedaż16 60019 700sprzedażkupno 12 492 zł/m²sprzedaż 13 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023330 → 345 tys. zł+15+4,6%31 m²1,9 mies.4 p.
03.2023530 → 675 tys. zł+145+27,4%53 m²10,1 mies.2 p.
03.2022410 → 565 tys. zł+155+37,8%43 m²1,1 mies.10 p.