Flip: Warszawa, Mariana Smoluchowskiego 6
43 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 6 w Warszawie kupiono 02.02.2022 za 410 000 zł (9 566 zł/m²) i sprzedano 07.03.2022 za 565 000 zł (13 182 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2022, zł/m²
9 566
410 000 zł
Sprzedaż 07.03.2022, zł/m²
13 182
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 616
155 000 zł · 37,8%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 3 370,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 148 772 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 70016 000kupnosprzedaż16 60019 700sprzedażkupno 9 566 zł/m²sprzedaż 13 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023330 → 345 tys. zł+15+4,6%31 m²1,9 mies.4 p.
03.2023530 → 675 tys. zł+145+27,4%53 m²10,1 mies.2 p.
09.2022388 → 420 tys. zł+33+8,4%31 m²2,9 mies.8 p.