Odsprzedaż: Warszawa, Sielecka 35

116 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 116,5 m² pod adresem Sielecka 35 w Warszawie kupiono 04.12.2020 za 1 928 577 zł (16 556 zł/m²) i sprzedano 10.03.2023 za 2 935 000 zł (25 195 zł/m²), po 27,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 006 423 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

16 556

1 928 577 zł

Sprzedaż 10.03.2023, zł/m²

25 195

2 935 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 640

1 006 423 zł · 52,2%

Trzymanie

27,1 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,1 mies. (826 dni)
Różnica cen brutto: 1 006 423 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 20,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 17 000kupno13 10015 800kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 16 556 zł/m²sprzedaż 25 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sielecka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20251 250 → 1 935 tys. zł+685+54,8%57 m²42,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.20242 750 → 3 600 tys. zł+850+30,9%113 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021746 → 1 250 tys. zł+504+67,6%57 m²11,9 mies.2 p. 12.20211 666 → 2 750 tys. zł+1 084+65,1%113 m²11,9 mies.2 p.