Flip: Warszawa, Sielecka 35

57 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Sielecka 35 w Warszawie kupiono 17.12.2020 za 745 628 zł (13 038 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 1 250 000 zł (21 857 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 504 372 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2020, zł/m²

13 038

745 628 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

21 857

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 819

504 372 zł · 67,6%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (363 dni)
Różnica cen brutto: 504 372 zł
ROI: 67,6%
ROI roczne: 68,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 000kupno13 10015 800kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 13 038 zł/m²sprzedaż 21 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sielecka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20251 250 → 1 935 tys. zł+685+54,8%57 m²42,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.20242 750 → 3 600 tys. zł+850+30,9%113 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 03.20231 929 → 2 935 tys. zł+1 006+52,2%116 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.20211 666 → 2 750 tys. zł+1 084+65,1%113 m²11,9 mies.2 p.