Flip: Warszawa, Konduktorska 3B
36 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Konduktorska 3B w Warszawie kupiono 19.04.2023 za 408 000 zł (11 365 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 575 000 zł (16 017 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2023, zł/m²
11 365
408 000 zł
Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²
16 017
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 652
167 000 zł · 40,9%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 40,9%
- ROI roczne
- 135,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,1%
- Ponad rynek
- +19,8 pp · 80 842 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 700kupno14 00017 100kupnosprzedaż18 10022 000sprzedażkupno 11 365 zł/m²sprzedaż 16 017 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021370 → 425 tys. zł+55+14,9%36 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż
08.2018325 → 415 tys. zł+90+27,5%47 m²4,0 mies.parter
11.2017250 → 370 tys. zł+120+48,0%36 m²5,6 mies.2 p.