Odsprzedaż: Warszawa, Jana III Sobieskiego 112

44 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 112 w Warszawie kupiono 01.10.2020 za 766 729 zł (17 378 zł/m²) i sprzedano 19.06.2024 za 1 122 500 zł (25 442 zł/m²), po 44,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 355 771 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2020, zł/m²

17 378

766 729 zł

Sprzedaż 19.06.2024, zł/m²

25 442

1 122 500 zł

Różnica cen, zł/m²

8 064

355 771 zł · 46,4%

Trzymanie

44,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,6 mies. (1 357 dni)
Różnica cen brutto: 355 771 zł
ROI: 46,4%
ROI roczne: 10,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 17 400kupno13 20016 200kupnosprzedaż16 70020 200sprzedażkupno 17 378 zł/m²sprzedaż 25 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana III Sobieskiego 112 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025860 → 1 020 tys. zł+160+18,6%40 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023552 → 860 tys. zł+308+55,9%40 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022939 → 1 240 tys. zł+301+32,1%60 m²14,4 mies.5 p. 12.2021741 → 600 tys. zł−141−19,0%43 m²12,1 mies.parter 07.2021981 → 1 359 tys. zł+378+38,5%77 m²9,8 mies.2 p.