Odsprzedaż: Warszawa, Jana III Sobieskiego 112

40 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 112 w Warszawie kupiono 08.10.2020 za 551 696 zł (13 724 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 860 000 zł (21 393 zł/m²), po 27,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 308 304 zł, czyli 55,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2020, zł/m²

13 724

551 696 zł

Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²

21 393

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 669

308 304 zł · 55,9%

Trzymanie

27,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,8 mies. (846 dni)
Różnica cen brutto: 308 304 zł
ROI: 55,9%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 400kupno13 20016 200kupnosprzedaż16 70020 200sprzedażkupno 13 724 zł/m²sprzedaż 21 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana III Sobieskiego 112 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025860 → 1 020 tys. zł+160+18,6%40 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024767 → 1 123 tys. zł+356+46,4%44 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022939 → 1 240 tys. zł+301+32,1%60 m²14,4 mies.5 p. 12.2021741 → 600 tys. zł−141−19,0%43 m²12,1 mies.parter 07.2021981 → 1 359 tys. zł+378+38,5%77 m²9,8 mies.2 p.