Flip: Warszawa, Jana III Sobieskiego 112

43 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 112 w Warszawie kupiono 10.12.2020 za 740 856 zł (17 149 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 600 000 zł (13 889 zł/m²), po 12,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -140 856 zł, czyli -19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

17 149

740 856 zł

Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²

13 889

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-3 261

-140 856 zł · -19,0%

Trzymanie

12,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,1 mies. (369 dni)
Różnica cen brutto: -140 856 zł
ROI: -19,0%
ROI roczne: -18,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 20016 200kupnosprzedaż16 70020 200sprzedażkupno 17 149 zł/m²sprzedaż 13 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana III Sobieskiego 112 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025860 → 1 020 tys. zł+160+18,6%40 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024767 → 1 123 tys. zł+356+46,4%44 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2023552 → 860 tys. zł+308+55,9%40 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022939 → 1 240 tys. zł+301+32,1%60 m²14,4 mies.5 p. 07.2021981 → 1 359 tys. zł+378+38,5%77 m²9,8 mies.2 p.