Flip: Warszawa, Belwederska 10
45 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Belwederska 10 w Warszawie kupiono 26.08.2021 za 450 000 zł (9 971 zł/m²) i sprzedano 22.02.2022 za 575 000 zł (12 741 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.08.2021, zł/m²
9 971
450 000 zł
Sprzedaż 22.02.2022, zł/m²
12 741
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 770
125 000 zł · 27,8%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 27,8%
- ROI roczne
- 64,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 135 538 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 800kupno13 90016 900kupnosprzedaż16 80021 700sprzedażkupno 9 971 zł/m²sprzedaż 12 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020120 → 220 tys. zł+100+83,3%20 m²29,0 mies.parterodsprzedaż
09.2019110 → 180 tys. zł+70+63,6%24 m²18,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2018350 → 480 tys. zł+130+37,1%44 m²9,2 mies.3 p.
06.2018160 → 222 tys. zł+62+38,8%19 m²3,0 mies.parter
04.2018210 → 280 tys. zł+70+33,3%25 m²1,6 mies.1 p.
04.2018250 → 330 tys. zł+80+32,0%30 m²1,4 mies.1 p.