Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 26

27 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Aleja Stanów Zjednoczonych 26 w Warszawie kupiono 03.01.2020 za 296 000 zł (10 923 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 495 000 zł (18 266 zł/m²), po 47,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 000 zł, czyli 67,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 50,8%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.01.2020, zł/m²

10 923

296 000 zł

Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²

18 266

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 343

199 000 zł · 67,2%

Trzymanie

47,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,0 mies. (1 431 dni)
Różnica cen brutto: 199 000 zł
ROI: 67,2%
ROI roczne: 14,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 50,8%
Ponad rynek: +16,4 pp · 48 638 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 700kupno12 10014 500kupnosprzedaż15 00019 200sprzedażkupno 10 923 zł/m²sprzedaż 18 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Stanów Zjednoczonych 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026390 → 545 tys. zł+155+39,7%27 m²4,6 mies.10 p. 01.2023460 → 585 tys. zł+125+27,2%46 m²5,2 mies.parter 07.2022390 → 560 tys. zł+170+43,6%47 m²29,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022457 → 627 tys. zł+170+37,2%47 m²4,0 mies.1 p. 12.2021445 → 490 tys. zł+45+10,1%47 m²3,0 mies.8 p. 12.2018330 → 410 tys. zł+80+24,2%47 m²9,1 mies.5 p. 08.2018360 → 570 tys. zł+210+58,3%57 m²5,7 mies.9 p.