Flip: Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 26
46 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Aleja Stanów Zjednoczonych 26 w Warszawie kupiono 11.08.2022 za 460 000 zł (9 935 zł/m²) i sprzedano 17.01.2023 za 585 000 zł (12 635 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2022, zł/m²
9 935
460 000 zł
Sprzedaż 17.01.2023, zł/m²
12 635
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 700
125 000 zł · 27,2%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 27,2%
- ROI roczne
- 73,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +26,5 pp · 121 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 700kupno12 10014 500kupnosprzedaż15 00019 200sprzedażkupno 9 935 zł/m²sprzedaż 12 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026390 → 545 tys. zł+155+39,7%27 m²4,6 mies.10 p.
12.2023296 → 495 tys. zł+199+67,2%27 m²47,0 mies.3 p.odsprzedaż
07.2022390 → 560 tys. zł+170+43,6%47 m²29,2 mies.4 p.odsprzedaż
04.2022457 → 627 tys. zł+170+37,2%47 m²4,0 mies.1 p.
12.2021445 → 490 tys. zł+45+10,1%47 m²3,0 mies.8 p.
12.2018330 → 410 tys. zł+80+24,2%47 m²9,1 mies.5 p.
08.2018360 → 570 tys. zł+210+58,3%57 m²5,7 mies.9 p.