Flip: Warszawa, Przerwana 11B

73 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,3 m² pod adresem Przerwana 11B w Warszawie kupiono 15.07.2020 za 525 135 zł (7 164 zł/m²) i sprzedano 12.08.2021 za 868 000 zł (11 842 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 342 866 zł, czyli 65,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.07.2020, zł/m²

7 164

525 135 zł

Sprzedaż 12.08.2021, zł/m²

11 842

868 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 678

342 866 zł · 65,3%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (393 dni)
Różnica cen brutto: 342 866 zł
ROI: 65,3%
ROI roczne: 59,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 164 zł/m²sprzedaż 11 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przerwana 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023458 → 950 tys. zł+492+107,6%61 m²42,0 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023485 → 750 tys. zł+265+54,5%73 m²3,2 mies.2 p. 06.2023524 → 485 tys. zł−39−7,4%73 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023697 → 1 370 tys. zł+673+96,7%101 m²16,6 mies.5 p. 12.2022538 → 945 tys. zł+407+75,5%73 m²30,2 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022698 → 1 239 tys. zł+540+77,4%97 m²14,2 mies.2 p.