Odsprzedaż: Warszawa, Szamocka 12B

55 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Szamocka 12B w Warszawie kupiono 06.08.2018 za 480 327 zł (8 797 zł/m²) i sprzedano 04.08.2022 za 835 000 zł (15 293 zł/m²), po 47,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 354 673 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2018, zł/m²

8 797

480 327 zł

Sprzedaż 04.08.2022, zł/m²

15 293

835 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 496

354 673 zł · 73,8%

Trzymanie

47,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,9 mies. (1 459 dni)
Różnica cen brutto: 354 673 zł
ROI: 73,8%
ROI roczne: 14,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 797 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szamocka 12B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022491 → 990 tys. zł+499+101,6%54 m²48,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.20221 460 → 3 212 tys. zł+1 752+120,0%120 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.20221 185 → 2 630 tys. zł+1 445+121,9%116 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022510 → 510 tys. zł00,0%55 m²8,3 mies.3 p.do weryfikacji 08.2021497 → 510 tys. zł+13+2,7%55 m²36,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020789 → 1 495 tys. zł+706+89,4%93 m²29,0 mies.parterodsprzedaż 03.20191 427 → 1 490 tys. zł+63+4,4%117 m²7,3 mies.5 p.