Odsprzedaż: Warszawa, Szamocka 12B

93 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 92,9 m² pod adresem Szamocka 12B w Warszawie kupiono 25.04.2018 za 789 225 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 24.09.2020 za 1 495 000 zł (16 101 zł/m²), po 29,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 705 775 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2018, zł/m²

8 500

789 225 zł

Sprzedaż 24.09.2020, zł/m²

16 101

1 495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 601

705 775 zł · 89,4%

Trzymanie

29,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,0 mies. (883 dni)
Różnica cen brutto: 705 775 zł
ROI: 89,4%
ROI roczne: 30,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szamocka 12B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022480 → 835 tys. zł+355+73,8%55 m²47,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022491 → 990 tys. zł+499+101,6%54 m²48,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.20221 460 → 3 212 tys. zł+1 752+120,0%120 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.20221 185 → 2 630 tys. zł+1 445+121,9%116 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022510 → 510 tys. zł00,0%55 m²8,3 mies.3 p.do weryfikacji 08.2021497 → 510 tys. zł+13+2,7%55 m²36,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.20191 427 → 1 490 tys. zł+63+4,4%117 m²7,3 mies.5 p.