Odsprzedaż: Warszawa, Szamocka 12B

120 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 119,6 m² pod adresem Szamocka 12B w Warszawie kupiono 15.05.2019 za 1 460 000 zł (12 205 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 3 212 370 zł (26 855 zł/m²), po 36,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 752 370 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2019, zł/m²

12 205

1 460 000 zł

Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²

26 855

3 212 370 zł

Różnica cen, zł/m²

14 649

1 752 370 zł · 120,0%

Trzymanie

36,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,6 mies. (1 113 dni)
Różnica cen brutto: 1 752 370 zł
ROI: 120,0%
ROI roczne: 29,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedażkupno 12 205 zł/m²sprzedaż 26 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szamocka 12B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022480 → 835 tys. zł+355+73,8%55 m²47,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022491 → 990 tys. zł+499+101,6%54 m²48,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.20221 185 → 2 630 tys. zł+1 445+121,9%116 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022510 → 510 tys. zł00,0%55 m²8,3 mies.3 p.do weryfikacji 08.2021497 → 510 tys. zł+13+2,7%55 m²36,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020789 → 1 495 tys. zł+706+89,4%93 m²29,0 mies.parterodsprzedaż 03.20191 427 → 1 490 tys. zł+63+4,4%117 m²7,3 mies.5 p.